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婚前一方支付首付,婚后双方共还贷并取得房产证,该房产怎么分割?

来源:     作者:     编辑:郭立锋     加入时间:2012年11月06日 07:28     点击:1028

案例:

金女士在和肖先生结婚前交纳了购房首付款71万元,买下了位于北京某区的一套房子作为婚房。结婚两年后,王女士和刘先生共同偿还了69万元贷款,并于婚后取得房屋产权所有证。金女士起诉离婚,主张房屋系自己婚前购买,并且交纳了数额较大的首付款,所以应属于自己的个人财产。

解析:

根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定:“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产归夫妻共同所有”。婚前一方支付了部分款项,婚后以夫妻共同财产支付完了剩余贷款,房屋产权所有证也是在婚后取得的,那么房屋应该属于夫妻共同财产。在对房产进行分割时,通常将购买房屋付出的多少为衡量标准。房产具有保值增值性,对增值部分要进行分割是公平原则的体现。可以按照购买房屋而花费共有财产和个人财产的比例予以分割。